O sucesso de um telhado depende de um bom projeto arquitetônico, que dita a geometria, a quantidade de águas (caídas) e o tipo de material. É nessa fase que se calcula a inclinação correta para evitar acúmulo de água e infiltrações, uma vez que cada telha (cerâmica, fibrocimento ou metálica) exige uma angulação específica.

Problemas com telhados são bastante comuns, e afetam todo tipo de construção, seja ela residencial ou comercial. Seja por falhas na execução, no desempenho dos materiais, fenômenos naturais como vento e chuvas muito fortes, e ainda falta de manutenção periódica, é preciso tomar providências o quanto antes – e muitas vezes isto significa a reforma de telhados.

Um telhado danificado gera infiltrações, que podem comprometer não somente a estrutura da cobertura mas também as lajes e demais elementos estruturais.

A estrutura do telhado pode ser feita de diferentes materiais, sendo os mais comuns madeira (usada principalmente nas construções residenciais) e metal (geralmente utilizado em obras maiores, como galpões, indústrias, quadras poliesportivas e edificações com coberturas maiores).

A forma como é feita a estrutura de um telhado varia de acordo com o tamanho, as telhas que serão utilizadas, os caimentos, a agressividade do ambiente, etc. De modo geral, a estrutura é composta de tesouras, terças, vigas, caibros, ripas e treliças.

Em grande parte das edificações, a estrutura do telhado não está exposta diretamente ao sol, à chuva, e às intempéries em geral. Por isso, é menos comum que aconteçam problemas. Contudo, nenhuma parte da edificação está 100% protegida, e é preciso tomar alguns cuidados.

O problema mais comum nas estruturas de telhado, ainda que aconteça com pouca frequência, ocorre quando ela é feita de madeira. Como se trata de um produto natural, mesmo aplicando produtos químicos de proteção, eventualmente pode acontecer de a madeira apodrecer. Isso varia bastante, pois há madeiramento de telhados de melhor e pior qualidade. O ambiente de exposição também influencia no aparecimento do problema. Geralmente telhados com madeiras de qualidade chegam a durar mais de 50 anos.

As estruturas metálicas de um telhado dificilmente apresentam problemas, uma vez que as peças são produzidas industrialmente e, consequentemente, recebem a proteção necessária contra ferrugem. Dessa forma, embora também raro, os problemas estruturais são quase sempre devido à corrosão por falta de manutenção. Outro problema que pode acontecer são flechas (deformações) excessivas devido a erros de projetos e execução.

Nas estruturas metálicas é possível corrigir os problemas pontuais de corrosão se a peça não foi comprometida por inteiro. O ideal, todavia, é sempre fazer as manutenções para evitar que o problema se alastre.

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